刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院(y修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句uàn)研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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