过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我color: #ff0000; line-height: 24px;'>军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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