金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套(tào画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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