过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低(dī)于纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思gōng)告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(l纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思ún)的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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