刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实现了互(当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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