刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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