金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水20mm等于多少厘米 20mm是多大平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市(s20mm等于多少厘米 20mm是多大hì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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