大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼(lóu)盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤lt="上海太(tài)疯狂(kuáng)！亿万富(fù)翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤t="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="">

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚(hūn)等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必(bì)然分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼(lóu)洋槐蜜多少钱一斤，正宗洋槐蜜多少钱一斤市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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