本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入(rù)制造费(fèi)用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目(mù)，租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租(zū)收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税额(é) ，对(duì)应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是什么(me)，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的(de)做账处理。核(hé)算(suàn)押金时，一般通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是(shì)用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于(yú)核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以(yǐ)内的(de)房租(zū)且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的(de)租金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处(chù)理与现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为(wèi)直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下(xià)：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租(zū)金评估通常属于(yú)房地产评估的(de)范(fàn)畴。房地产评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和(hé)估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资(zī)质等级分(fēn)为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市(shì)公司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况越来越多(duō)，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关(guān)联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额(é) 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约(yuē)出(chū)售商铺的价值评估，对于(yú)租(zū)期内的(de)租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同(tóng)品质市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则(zé)记(jì)入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记(jì)入营业费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一(yī)年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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