金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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