金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同期(qī)分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng之字是什么结构的字，近字是什么结构)态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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