今天给(gěi)各(gè)位分享出(chū)租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做(zuò)提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租(zū)金(jīn)账(zhàng)务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先(xiān)计(jì)入“预(yù)付账款”科目(mù提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好)核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般涉及押金和(hé)租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预(yù)付一年以上的(de)房租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算企业除主营业(yè)务收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项(xiàng)税(shuì)额(é)，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入(rù)固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务收(shōu)入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算(suàn) 。

一次(cì)性(xìng)收取(qǔ)三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次(cì)性开具发票(piào)，一(yī)次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不(bù)能作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等(děng)科目，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产(chǎn)取得的(de)租金收入应该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费—应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资(zī)产评(píng)估公(gōng)司都可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般意(yì)义上(shàng)的(de)租赁行(xíng)为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定(dìng)估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有丰(fēng)富(fù)的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向社(shè)会(huì)出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊销(xiāo)了(le)，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用(yòng)房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo) 。

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