金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区(qū1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎn1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间g)整体(tǐ)处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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