5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会(huì)发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴存(cún)住房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房(f穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼áng)、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于(yú)多子女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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