财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译)业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩(kuò)大需(xū)求(陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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