公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住(zhù)苏州区号是多少宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款苏州区号是多少金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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