刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙trong>02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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