过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的(de)进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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