杭州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差(chà)异化购房区域(yù)三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二(èr)套房，依然(rán)需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的(de)购房(fáng)者无需在杭(háng)州落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的房产，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭(háng)州市住房保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性循环和(h母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理é)健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州限购(gòu)范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产市(shì)场分(fēn)化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先(xiān)放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户(hù)杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住房（含(hán)新建(jiàn)商品(pǐn)住房和(hé)二手住房）；符(fú)合(hé)条件的杭(háng)州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进(jìn)一步(bù)提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分考虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)。目(mù)前，钱(qián)塘区、临平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购(gòu)区(qū)内限购(gòu)的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制定特定(dìng)区(qū)域(yù)的差别(bié)化购房政(zhèng)策，进一(yī)步(bù)缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西(xī)科创大(dà)走廊管委(wěi)会联合发布《关(guān)于城西科创大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提(tí)供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳(wěn)定(dìng)就业或(huò)落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度(dù)全国(guó)城市市本(běn)级涉(shè)宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价(jià)率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措施，积极促(cù)进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理