刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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