杭州(zhōu)楼市因区(qū)施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差(chà)异(yì)化购房区(qū)域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭州楼市政策(cè)的消息在(zài)网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购(gòu)买房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然需要(yào)落户(hù)满5年，其(qí)中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积(jī)极因(yīn)区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个(gè)人(rén)转让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房增值税(sh过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子uì)免征年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产市场(chǎng)分化(huà)格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记录(lù)的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住房和(hé)二手(shǒu)住(zhù)房）；符合条件的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求，应进一(yī)步(bù)提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究院智库(kù)中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必须(xū)坚持系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充分考虑到(dào)不(bù)同社会群体的不同情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足(zú)居民刚性和(hé)改善(shàn)性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即(jí)可购买新房(fáng)或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社保，购买二(èr)套房(fáng)不再受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购区(qū)内限购的住房总(zǒng)套(tào)数(shù)不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特(tè)定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差(chà)异化购(gòu)房的通知》，明确(què)在城过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子西科创(chuàng)大走廊范围内实施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围内领取预(yù)售证的新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房源总套(tào)数50％的(de)房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施范(fàn)围内稳(wěn)定就业或落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才(cái)无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼(lóu)市呈现成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含(hán)富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子