4月25日(rì)，自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。《不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社(shè)会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记(jì)数(shù)据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记(jì)什(shén)么(me)？根据(jù)《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要(yào)登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税才可(kě)能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登记是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，也意味着离(lí)房地(dì)产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一(yī)步。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人有环节(jié)税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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