林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义目(mù)的的他物权。

他人将承包(bā怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义o)林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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