每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比(bǐ)如(rú)北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾闲游的意思 闲游的反义词是什么一号、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山(shān)壹号，成都浣花溪的金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一(yī)定(dìng)榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内(nèi)外(wài)至富的(de)18个人(rén)。

　　但和檀宫(gōng)华丽(lì)的故(gù)事不同，其背(bèi)后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却(què)“一片狼藉”，引发公司(sī)股东(dōng)、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名了董(dǒng)事推荐议案股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想进(jìn)董(dǒng)事会，监督(dū)公司转型、稳定(dìng)基本(běn)面和股价。

　　同日(rì)，就(jiù)此事华丽家族收(shōu)到了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事(shì)会认为泽(zé)熙投资（徐(xú)翔(xiáng)控(kòng)股公司）的股权被(bèi)冻结，在过(guò)去(qù)7年多没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股权争议(yì)解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较2015年(nián)徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时(shí)，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价(jià)回(huí)缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿(yì)元(yuán)大减至2亿(yì)元。

　　投资(zī)23年、价值缩水(shuǐ)9成，这(zhè)事搁在一度被称(chēng)为“中国股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了(le)。但(dàn)也有些老股民(mín)在评论中不(bù)留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年(nián)1月(yuè)因(yīn)操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔第一次再入公(gōng)众视野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末(mò)延伸阅读），第二(èr)次(cì)则是因(yīn)投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神(shén)”都可(kě)能愤(fèn)怒的程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华(huá)丽(lì)家族，在今年一季度(dù)的销(xiāo)售签约面(miàn)积仅(jǐn)有300平(píng)方米，大抵为市面上一两套大(dà)户(hù)型(xíng)房产交易的(de)量，销(xiāo)售额(é)约(yuē)595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣(kòu)非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一季(jì)度(dù)，华丽家族的销售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额(é)约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米，在苏州有待(dài)开(kāi)发(fā)土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公(gōng)司还(hái)在上海拥有(yǒu)诸多投资性(xìng)房产和车位(wèi)，以及一(yī)个至今仍有2175平方(fāng)米(mǐ)可售面积的住宅项目“上海(hǎi)华(huá)丽家(jiā)族汇(huì)景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天地项(xiàng)目地处(chù)核心(xīn)黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽家族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言，如果(guǒ)华丽家族(zú)今年整(zhěng)体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶(è)化的话，公司(sī)甚至可能面临退(tuì)市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经营不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家”的心态或许能(néng)解(jiě)释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然人(rén)投资设立，以(yǐ)房(fáng)地产开发为业务，拥(yōng)有国(guó)家建筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环(huán)保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房地产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本(běn)人士(shì)的(de)牵线搭桥下，华(huá)丽(lì)家(jiā)族老板王伟林(lín)结识(shí)了(le)私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一(yī)起(qǐ)收购(gòu)海(hǎi)泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝(gān)治(zhì)疗性(xìng)疫苗技术的所(suǒ)有权，对应(yīng)产品是国家一类新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后海泰投(tóu)资向市场抛出了高送转等各种(zhǒng)利(lì)好。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后，王(wáng)伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作和接盘。

　　据德(dé)林社(shè)爆料(liào)，彼时两人合盟(méng)，约定王伟林的套现(xiàn)价格不(bù)低于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种(zhǒng)套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨(mò)烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南江集团和(hé)实控人王伟林(lín)的(de)境外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族(zú)二股东的身份对外宣称(chēng)，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁(níng)波墨西科(kē)技(jì)”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和石墨烯有关(guān)的非(fēi)金属矿物制品业营收(shōu)规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真发展过的业(yè)务，或许只有房地(dì)产。所谓一系列热点行业的“跨(kuà)界行为(wèi)”，似乎更(gèng)像概念炒作和(hé)资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一个玩心很重(zhòng)的公司(sī)。”一位资(zī)深(shēn)股民批评称(chēng)，徐翔的进入(rù)，在资(zī)产市(shì)场(chǎng)带飞了华(huá)丽家族，但这并(bìng)非公司发展的(de)正(zhèng)道，他现在有什么底气指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅(zhái)的标杆，但如果华丽家族(zú)不能持续发展，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在”分清(qīng)楚(chǔ)。

　　毕竟面(miàn)对的(de)若(ruò)是一(yī)家(jiā)只能炒作、业务不济的公(gōng)司(sī)，谁(shuí)都会(huì)担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神(shén)。

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