4月(yuè)25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经(戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时jīng)面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意(yì)见，国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。下一(yī)步要(yào)持续(xù)提升不动产登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登记(jì)数(shù)据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是一种制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分(fēn)析不(bù)动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产(chǎn)税征收的(de)前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的(de)实际情(qíng)况。

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