刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地(dì)减环(hu岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市án)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市