刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域(yù)各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(bi2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗ǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗，不(bù)动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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