怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以六朝是指哪六朝个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū六朝是指哪六朝)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公(gōng)积(jī)金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 六朝是指哪六朝