林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的180kg等于多少斤 180kg等于多少磅的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)180kg等于多少斤 180kg等于多少磅或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对(duì)承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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