林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

两丈等于多少米style="text-align: center">

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(l两丈等于多少米e)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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