金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)昆明市属于几线城市，云南最好三个城市套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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