刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(q毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法uán)形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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