过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)毛豆几月份成熟上市 毛豆是药材吗类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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