财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.cos180°是多少，cos180度等于多少9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(cos180°是多少，cos180度等于多少zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单(cos180°是多少，cos180度等于多少dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调(diào)整压力。

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