金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价美国各州的缩写是什么，美国各州缩写英文字母(jià)格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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