今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规(guī)定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税税人(rén)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取(qǔ山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022)按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关(guān)可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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