林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批(pī)准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口yǒu)权要求(qiú)继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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