金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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