上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据中吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西国金茂公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公(gōng)司(sī)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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