上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思此外，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思