彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带(dài)动下(xià)，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商(shāng)厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算(suàn)不了什么，长和(hé)系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把(bǎ)眼(yǎn)光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是(shì)营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初(chū)，其成(chéng)员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部(bù)成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天(tiān)曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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