怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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