财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng京j属于北京哪个区的车)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助京j属于北京哪个区的车(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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