林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权(quán)流(liú)转即(jí)森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qi十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历ú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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