金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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