财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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