刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　匚字旁的字有哪些，区字旁的字ong>01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有匚字旁的字有哪些，区字旁的字积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(匚字旁的字有哪些，区字旁的字zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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