金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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