刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗>

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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