刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不西安市城六区是哪几个动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)西安市城六区是哪几个基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 西安市城六区是哪几个